Es gibt eine Reihe von Dingen, die Sie wissen müssen, bevor Sie ein Haus in Deutschland kaufen. Der Preis des Hauses, die Gebäudeversicherung und die Kosten für den privaten Verkauf des Hauses sind alles Dinge, die Sie beachten müssen. Auch die Wahl des richtigen Maklers ist wichtig. Hier sind ein paar Tipps, die Sie verwenden können, um das Beste zu finden.
Kosten für den Kauf eines Eigenheims in Deutschland
Es stimmt, dass der Kauf eines Eigenheims in Deutschland ein kostspieliges Unterfangen sein kann. Es gibt mehrere Faktoren, die die Kosten für den Kauf eines Eigenheims in Deutschland beeinflussen, darunter Grunderwerbsteuer, Wohnungsverkaufssteuer und Vorsteuern. Zusätzliche Informationen unter Bester Makler gefunden.
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist recht stabil. Die Preise werden voraussichtlich 2024 um 2 % steigen. Die Regierung bietet eine Reihe von Darlehen und Subventionen für Erstkäufer sowie Hilfen für Renovierungen.
Wenn Sie nach einer Immobilie zum Kauf in Deutschland suchen, machen Sie Ihre Hausaufgaben. Es gibt viele erschwingliche Orte zum Leben, aber die Preise können von Stadt zu Stadt stark variieren. Es ist auch ratsam, eine Hypothek aufzunehmen, bevor Sie ein Angebot für ein Haus abgeben.
Die größten zusätzlichen Kosten beim Kauf eines Eigenheims in Deutschland sind die Grunderwerbsteuern. Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem Bundesland, in dem Sie wohnen. In Schleswig-Holstein beispielsweise beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.
Es ist wichtig herauszufinden, wie hoch die Übertragungssteuer sein wird. In der Regel wird die Grunderwerbssteuer nicht auf Wohnungen erhoben, die in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren bewohnt wurden.
Es ist üblich, dass die Deutschen ihre Häuser mieten, anstatt sie zu kaufen. Denn Mieten ist günstiger als Kaufen, aber auch ein riskantes Unterfangen.
Gebäudeversicherung
Wenn Sie in Deutschland eine eigene Immobilie besitzen, müssen Sie eine Gebäudeversicherung abschließen. Diese Art der Versicherung schützt Ihr Haus vor Diebstahl, Beschädigung und Haftpflicht.
Sie können wählen, ob Sie diese Deckung über eine Versicherungsgesellschaft oder einen lizenzierten Makler erhalten möchten. Stellen Sie außerdem sicher, dass der Anbieter die Police gegebenenfalls in ein anderes Land übertragen kann.
Einige Unternehmen bieten kombinierte Versicherungspakete an, die sowohl Hausrat als auch Gebäude beinhalten. Diese können ein gutes Geschäft sein. Einige Policen können jedoch Einschränkungen hinsichtlich der Deckung haben. Sie sollten sich auch darüber informieren, wie hoch der Selbstbehalt ist. Der Selbstbehalt ist der Betrag, den Sie zahlen müssen, bevor der Versicherer auszahlt.
Eine einfache Hausratversicherung erhalten Sie für etwa 20 bis 25 Euro im Jahr. Diese Policen decken normalerweise Ihre Möbel, Elektronik, Kleidung, Schmuck und andere bewegliche Gegenstände in Ihrem Haus ab. Häufig sind diese Policen mit einer Haftpflichtversicherung gebündelt.
Sie können Ihre Gebäudeversicherung online oder bei Ihrem Versicherungsagenten vor Ort abschließen. Mehrere Unternehmen haben Websites in deutscher und englischer Sprache. Sie können auch eine Online-Vergleichswebsite verwenden, um Angebote zu vergleichen.
Bevor Sie eine Hausratsversicherung abschließen, überprüfen Sie die maximale Auszahlungsgrenze Ihrer Police. Eine höhere Grenze bedeutet eine höhere monatliche Prämie.
Haus privat verkaufen
Der beste Weg, ein Haus zu verkaufen, ist die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Sie zahlen einen fairen Preis und können sicher sein, dass der Service pünktlich und im Rahmen des Budgets erbracht wird. Es gibt jedoch noch viel zu beachten, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Von der Entscheidung, in welche Nachbarschaft Sie ziehen, bis hin zur Entscheidung, welche Art von Immobilie Sie tatsächlich verkaufen sollten, müssen Sie eine Menge Recherche betreiben. Und Sie müssen es schnell tun.
Neben der Beauftragung eines Maklers sind noch einige weitere Schritte zu unternehmen. Beispielsweise müssen Sie einen Grundriss und andere relevante Unterlagen erstellen. In Bezug auf die Legalität müssen Sie wahrscheinlich einen verbindlichen Vertrag unterzeichnen und vielleicht noch ein oder zwei Sekunden. Wenn Sie kein Schnäppchen machen möchten, sollten Sie wahrscheinlich zuerst herausfinden, ob sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.
Ein weiterer zu berücksichtigender Leckerbissen ist, ob die Immobilie eine bestehende Hypothek hat. Möglicherweise müssen Sie sich für ein neues Darlehen anmelden, was bis zu 10 Tage dauern kann. Wenn Sie ein Haus in Deutschland kaufen, müssen Sie möglicherweise ein paar Dollar von Ihrer Bank leihen, um den Kauf abzuschließen.
Best Selling Cars Blog 